O programa Minha Casa Minha Vida foi relançado pelo Governo Federal em 2023, com o objetivo de facilitar o acesso dos brasileiros ao financiamento imobiliário. Por meio da Caixa Econômica Federal, o programa disponibiliza crédito para os interessados.
Para proporcionar maior comodidade aos futuros beneficiários, o programa oferece a opção de simulação de financiamento online. Nessa etapa, é possível simular diversos aspectos da operação de crédito, incluindo as taxas de juros e as parcelas do financiamento.
O simulador está disponível neste link.
Atualmente, o programa é segmentado de acordo com faixas de renda, exigindo que os interessados calculem sua renda familiar para determinar em qual grupo se enquadram antes de realizar a simulação do financiamento.
As faixas de renda do Minha Casa Minha Vida são as seguintes:
Para áreas urbanas:
Faixa Urbano 1: renda bruta familiar mensal de até R$ 2.640;
Faixa Urbano 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400;
Faixa Urbano 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.
Para áreas rurais:
Faixa Rural 1: renda bruta familiar anual de até R$ 31.680;
Faixa Rural 2: renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 a R$ 52.800;
Faixa Rural 3: renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000.
Após identificar sua faixa de renda, o interessado pode realizar a simulação online de forma simplificada, utilizando o Simulador de Financiamento Caixa disponível no link fornecido.
O processo de simulação segue os seguintes passos:
Preencher o formulário inicial e clicar em "Próxima Etapa";
Fornecer mais detalhes sobre o financiamento desejado;
Visualizar uma tabela com a simulação do financiamento, contendo informações sobre prazos, valores e juros;
Acessar a "Tabela Fase de Amortização" para obter mais detalhes sobre o financiamento;
Na página seguinte, serão apresentados os valores das futuras parcelas do financiamento, juntamente com os períodos de pagamento.
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